Konut kredisi faiz oranlarının yüksek olması, vatandaşları beklemeye iterken, Merkez Bankası’nın geçtiğimiz ay gerçekleştirdiği faiz indirimi konut piyasasında hareketlilik beklentisi yarattı. Ancak kredi faizlerinde belirgin bir düşüş yaşanmadı. Peki, konut kredisi faiz oranları ne zaman düşer, bu düşüş fiyatlara nasıl yansır? İşte güncel bilgiler ve öngörüler:
Faiz İndirimleri Başladı
Merkez Bankası, geçtiğimiz ay politika faizini 250 baz puan düşürerek yüzde 50’den yüzde 47.5’e çekti. Bununla birlikte, bazı özel bankalarda konut kredisi faiz oranları yüzde 2.89-2.75 arasında değişmeye başladı.
Şu Anda Konut Kredisi Faiz Oranları
- Kamu bankaları: Faiz oranları yüzde 2.75’e kadar geriledi.
- Özel bankalar: Faiz oranları yüzde 2.84 ile 3 arasında değişiyor.
Bu oranlarla 1 milyon TL’lik kredi çeken bir kişi, 120 ay vadede 28.603 TL aylık taksit ödüyor ve toplam geri ödeme 3 milyon 432 bin 367 TL oluyor.
Faizlerde Belirgin Düşüş Ne Zaman?
Uzmanlar, Merkez Bankası’nın 2024’teki faiz kararlarına göre 2025 yılı itibarıyla konut kredisi faizlerinde yüzde 2 seviyelerinin altını görmenin mümkün olduğunu belirtiyor. Faizlerin düşmesiyle birlikte bankalar arasında rekabetin artması ve yeni kampanyaların gelmesi bekleniyor.
Konut Kredisi ve Fiyat İlişkisi
Faiz oranlarının düşmesiyle konut kredisi kullanımı artabilir, ancak bu durum konut fiyatlarının da yükselmesine yol açabilir. Uzmanlar, fiyatların artma eğiliminde olduğu bir dönemde, yüksek faiz oranlarıyla daha düşük fiyatlı konut almanın avantajlı olabileceğini vurguluyor.
Sosyal Konut Projeleri ve Kampanyalar
Hükümetin dar gelirli vatandaşlara yönelik sosyal konut projelerine dair açıklamaları, kredi faiz oranlarının daha da düşebileceği yönündeki umutları artırdı. Özellikle kamu bankaları aracılığıyla bu tür düzenlemelerin yapılabileceği değerlendiriliyor.
- Kredi kullanmayı düşünenler, bütçelerine uygun taksit planı yaparak mevcut fiyatlarla konut alabilir.
- Faizler düştüğünde kredi yapılandırma imkanı sunulabileceğini unutmayın.
- Faiz indirimi beklentisiyle hareket etmek isteyenler, fiyat artışlarını da göz önünde bulundurmalı.