Konut Satışları Neden Arttı? Sebebi Nedir? 2024 Kasım ayı istatistiklerinde yaşanan büyük artış sektörün içinde bulunduğu dinamiklerin nasıl hızla değişebileceğini bir kez daha gözler önüne serdi. Peki bu artış neyden kaynaklanıyor? Detayları aktardık.
Konut Satışları Neden Arttı? Sebebi Nedir? 2024 Kasım sonuçları piyasadaki hareketliliğin ne kadar hızlı şekilde ivme kazanabildiğini gösteriyor. Bu artış pek çok analistin ve yatırımcının dikkatini çekmiş durumda. Çünkü böyle büyük yükseliş uzun süreli bir hazırlık sürecinin ardından gelir. Kasım ayında yaşanan ani yükseliş sektördeki oyuncuların nasıl bir dönemeçten geçtiklerine dair önemli ipuçları sunuyor. Özellikle emlak piyasasında yaşanan artışın arkasında birçok farklı faktörün birleşiminin etkili olduğu düşünülüyor. Bu kadar büyük değişim yalnızca içsel faktörlerden değil dışsal etkenlerden de etkilenmiş gibi görünüyor. Konut sektörü dış dünyadaki ekonomik gelişmelerden hızla etkilenebilen alan olduğundan yaşanan artışı anlamak için birden fazla açıdan bakmak gerekiyor. Detaylar yazımızda.
Konut Satışları Neden Arttı?
Son dönemde konut satışlarındaki büyük artışın arkasında bir dizi etken bulunuyor. Öncelikle konut fiyatlarının reel olarak gerilemesi birikim yapmış olan kişiler için cazip alım fırsatı sundu. Bu durum alıcıları harekete geçirerek gayrimenkul sektöründeki hareketliliği artırdı.
Ayrıca özellikle yeni konutlarda yapılan kampanyalar ve ikinci el konutlardaki artan pazarlık marjı alım kararlarını hızlandırdı. Bunun yanı sıra önümüzdeki dönemde fiyatların yeniden yükselmesi bekleniyor ve alıcıları erken alım yapma konusunda teşvik etti.
Yatırımcılar da son aylarda güvenli liman arayışı içerisine girdiler. Mevduat ve diğer yatırım araçlarından bekledikleri getiriyi bulamayanlar gayrimenkule yönelmeye başladı. Bankaların konut kredi faizlerinde yaptığı sınırlı indirimler de alıcıları daha fazla teşvik etti.
Özellikle kredili satışlarda büyük artış yaşandı. Ekim ayında kredili konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 278.2 oranında arttı ve 21 bin 95’e yükseldi. Bu durum gayrimenkul sektörüne olan güveni ve ilgiyi daha da pekiştirdi.
Bir diğer dikkat çeken gelişme ise sıfır konut satışlarındaki toparlanma oldu. Fiyatların avantajlı olması ve bankaların düşük faizli kampanyaları sayesinde sıfır konut satışları ekim ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 97.3 oranında arttı. Bu toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payının da artmasına yol açtı.
