Konut Fiyatı Endeksi’nin yıllık artışı Eylül 2022’de yüzde 189’a kadar çıktı ancak sonraki aylarda istikrarlı bir şekilde düşmeye başladı. Merkez Bankası 25 Haziran’da yaptığı açıklamada , enflasyona göre düzeltilmiş reel olarak Türkiye’de ev fiyatlarının Nisan ayında yüzde 13,3 oranında düştüğünü söyledi. Verilere göre ortalama metrekare birim fiyatı 32 bin 444 lira oldu. Konuyla ilgili ayrıntılı bilgiler haberimizin devamında.
Konut Kredi Oranları Başlıca Etmen
Türkiye konut piyasasındaki zayıf satışların nedeni olarak aşırı yüksek konut fiyatlarının yanı sıra krediye erişimdeki sorunlar da gösteriliyor. Ev almak için kredi çekmek isteyen vatandaşlardan geri ödemede 8-10 kat fatura çıkarılıyor. Bu sebep başta olmak üzere pekçok etmenden dolayı konut piyasası çok durağan seyrediyor.
İstanbul’da konut fiyatları nominal olarak yüzde 37,6 artışla metrekaresi 46 bin 213 liraya yükselirken, Ankara’da konut fiyatları yıllık yüzde 58,9 artışla metrekaresi 25 bin 610 liraya yükseldi. Nüfus bakımından ülkenin üçüncü büyük şehri olan İzmir’de ev fiyatları nisan 2023’e göre yüzde 45,1 artışla 38 bin 29 liraya yükseldi.
Yeni konutların ÜFE’si, Mart ayında kaydedilen yüzde 52,8’lik yıllık artıştan yavaşlayarak yıllık bazda nominal olarak yüzde 51 arttı. Mart ayında yüzde 52,5 artan mevcut konut ÜFE’si yıllık yüzde 49 artış gösterdi.
Merkez Bankası, konut fiyatlarında nominal olarak aylık artışın Mart ayındaki yüzde 1,2’den Nisan ayında yüzde 2,2’ye hızlandığını belirtti.
Konut satışlarındaki yıllık düşüş bu yıl Mayıs ayında üst üste üçüncü ayda da devam etti. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) bu ayın başlarında bildirdiğine göre, konut satışları Nisan ayında yıllık yaklaşık yüzde 12 oranında düştükten sonra geçen ay bir önceki yıla göre yüzde 2,4 düşerek 110.588 adede geriledi.
